Le montant de la majorité des investissements sur la Costa del Sol (80%) ne dépasse pas les 200.000€.
150.000 € est le budget "star'' de la région : des années d'économies pour certains, ou une volonté de ne pas dépenser plus pour d'autres.
Alors que peut on trouver avec ce budget ?
Marbella : les prix les plus élevés de la Costa del Sol
Marbella étant la commune la plus chère et la demande la plus importante, le choix y sera plus restreint.
Sur les zones en bord de mer (Puerto-Bajadilla-Fontanilla) et le Casco Antiguo, peu d'offres dans ce budget a part parfois un studio ou un 1 chambre mais qui sera vendu aussi vite qu'il sera sortit a la vente.
Pourquoi ne pas s'orienter vers les quartiers de la "Divina Pastora" ou "la Puya", quartiers plus populaires où il faudra faire l'impasse sur une grande terrasse et une piscine, mais où vous pourrez vous rendre au Casco Antiguo et a la mer a pied, et baigner dans une agréable et bouillonnante ambiance locale.
Torremolinos et Benalmandena "Puerto Marina" pour un appartement de 1 chambre
Torremolinos et la partie de Benalmadena proche du port de plaisance ne sont pas les zones les plus récentes de la côte, mais font partie des plus recherchées car proches de Malaga, de son aéroport, équipées de belles plages (la Carihuela), de nombreux transports en commun et d'une forte activité toute l'année. Il faudra donc jouer des coudes avec les anglais, et nordiques pour y trouver la perle rare. Avec 150.000€ on dénichera parfois un appartement 2 chambres a rénover, mais surtout des 1 chambre de qualité, proche de toutes les commodités.
Appartements 2 chambres : le gros de la demande
La majorité des requêtes pour les acheteurs ayant un budget de 150.000€ sont des appartements de 2 chambres. Où les trouver ?
Cela dépendra de vos critères; en gros, il faudra faire un choix sur l'environnement, ou sur l'appartement.
Sur Arroyo de la Miel vous trouverez par exemples des appartements confortables avec tous les commerces, bars, restaurants et transports en communs... mais pas de terrasses et de jardins avec piscine. Pour cela, direction Mijas costa voir (dans une moindre mesure) la partie "ouest" de Benalmandena où la qualité et le charme des constructions fera l'unanimité; la contrepartie est qu'il faudra la voiture pour se déplacer. Question de choix !
Quelles zones pour un appartement de 3 chambres et plus sur la Costa del Sol ?
Pour répondre a ces critères avec un budget de 150.000€, orientez vous vers les périphéries des centres villes (Malaga, Torremolinos, Benalmadena, Fuengirola, Marbella, Estepona). Vous y trouverez des appartements spacieux, souvent datant des années 80, dans des quartiers vivants, et plein de commerces; les accès vers les centres villes et les plages pourront se faire a pied.; mais encore une fois, pas de piscines et grandes terrasses. De bonnes affaires sur les quartier de Huelin a Malaga, Las Lagunas sur Fuengirola, voir Divina Pastora sur Marbella
Et les maisons ?
Peu de maisons ont été construites sur la région de Malaga; au moment de l'explosion de la construction dans les années 80, il était forcement plus rentable pour un promoteur de construire sur une parcelle un immeuble qu'une maison individuelle. Le prix de ces dernières est donc beaucoup plus élevé. Il faudra sinon s'aventurer dans l'intérieur des terres (Coin, Alhaurin el Grande...), en s'attachant les services d'un avocat pour s'assurer de la légalité de la construction.
Quelques "adosados" (maisons mitoyennes), mais il sera recommandé de monter vers les 200.000€ pour commencer a trouver des biens de qualité.
