Nous essayons de mettre en avant régulièrement des appartements ou des maisons qui ont spécialement retenu notre attention sur différentes régions d'Andalousie, de part leurs particularités (vues, emplacement, design intérieur...), leurs prix etc...
Nous allons aujourd'hui vous présenter un appartement type "atico" (dernier étage d'un immeuble avec terrasse) 3 chambres, 2 salles de bain, dans le coeur de Séville estimé a 285.000€
Où se trouve-t-il ?
Dans le nord ouest du centre historique de Séville : a 400m a pied de la place de l'Alameda de Hercules et moins de 300m des rives du Guadalquivir, dans une rue très calme d'un quartier familial avec de nombreux petits commerces de proximité où l'on côtoie les différentes générations de Sévillans qui pour beaucoup habitent le quartier depuis toujours.
On y trouve des restaurants renommés tels que l'Eslava, la Casa Rafita, et des lieux magiques tels que la basilique de "Jesus del Gran Poder", haut lieux des confréries sévillanes.
Agencement de l'appartement.
On le trouve au 3ème et dernier étage d'une résidence classique des années 70, comptant au total 6 résidents (2 par niveau), avec des charges de copropriété basses (50€/mois pour l'entretien des parties communes, et le provisionnement de travaux futurs).
On accède directement dans un grand salon-salle a manger-cuisine ouverte.
A droite une porte donnant sur une salle de bain, puis une autre donnant sur la terrasse.
Tout de suite a gauche, une cuisine minimaliste mais bien agencée.
En face, un spacieux salon en "L" avec une partie "télévision" et une autre "réception". Cette dernière permet d'accéder a la terrasse de près de 25m², avec vue sur les toits et églises de Séville.
Ce qui fait l'originalité de la pièce, c'est une ancienne cloison qui séparait la cuisine du séjour et qui a été abattue : un mur d'1,40cm de haut a été conservé pour délimiter les 2 pièces, mais permettant toutefois de garder cet esprit ouvert et lumineux.
La soleil entre le matin par la porte fenêtre de la terrasse et le soir par le puit de jour de la cuisine.
On passe ensuite dans l'espace nuit : un couloir qui dessert la 2ème salle de bain, et les 3 chambres : une petite avec lit gigogne, et deux plus spacieuses, chacune avec de grands placards de rangement.
Chaque pièce donne sur l'extérieur pour une aération optimale !
Ses atouts ?
Indéniablement la luminosité, la superficie et l'originalité de sa pièce a vivre (espace cuisine, espace salle a manger, espace TV et espace pour recevoir), ainsi que la taille de sa terrasse sans vis a vis.
Ses inconvénients :
Un dernier étage.... sans ascenseur. C'est souvent le prix a payer pour un atico a prix raisonnable dans le centre historique de Séville ou peux de copropriétés sont équipées d'ascenseurs.
Pourquoi est ce une excellente affaire ?
L'un des moins chers de sa catégorie : les premiers aticos a la vente dans le centre de Séville sont affichés a 220.000€ pour des...1 chambres, avec des petites terrasses.
C'est un appartement qui se démarques des standards de constructions sévillans (appartements souvent sombres avec des petites pièces a vivre, pas toujours fonctionnels...).
