La région de Malaga est depuis quelques années l'une des plus recherchées par les investisseurs : on y trouve en effet le plus grand nombre d'heures d'ensoleillement d'Espagne (et d'Europe !), des accès faciles depuis la plupart des grandes villes européennes (l'aéroport de Malaga est l'un des plus importants d'Espagne), une multitude d'activités (golf, parcs pour enfants, randonnées, mer...), et de l'animation toute l'année.
Où investir sur la Costa del Sol ?
Chaque zone a sa particularité, mais avec ses 200km de plage, tout le monde y trouvera son compte : ville animée ou zone tranquille et aérée ? grande plage de sable blanc ou petites crique sauvage ?
Mais on peut également vite s'y perdre... Voici quelques éléments pour aider a faire son choix :
La première chose a savoir est que plus on est proche de la mer, plus les prix sont élevés; l’aéroport, et le train « Cercanias » (train passant toutes les 20mn et desservant le centre ville de Malaga jusqu’au centre ville de Fuengirola en passant par l’aéroport, les gares de train etc…) sont également des éléments très convoités donc faisant monter les prix.
MALAGA :
Pas toujours simple d'y investir : le centre historique est très demandé en terme d'achat et de location, mais on y trouve peux d'appartements a prix raisonnables.
Il existe quelques résidences avec piscines et terrasses (grands ensembles sans charme particulier)a prix raisonnables notament a l'ouest du centre ville.
Pour des petits budgets, on peut trouver des appartements 2/3 chamnbres dans des quartiers populaires et vivants a quelques minutes a pied des plages (Carretera de Cadiz, Huelin...)
TORREMOLINOS : (5km de l’aéroport)
Première station balnéaire datant des années 70; très construit, immeubles anciens, mais très demandé car proche de l’aéroport, vivant toute l’année, plages et paseo maritime très agréable (« Carihuela »…).
Desservis par le « Cercanias » ().
BENALMADENA : (15km de l’aéroport)
Partie Est (« Puerto Marina », « Arroyo de la Miel ») identique à Torremolinos,
partie Ouest (« Torrequebrada », « Torremuelle », « Torremar ») plus calme et « aérée » (un peu moins dense niveau constructions),
Sur les hauteurs, on trouve le village d Benalmadena (Benalmadena Pueblo) : beaucoup de charme
FUENGIROLA : (23km de l’aéroport)
Ville très vivante toute l’année; beaucoup de commerces, bars, restaurants… très dense niveau constructions; terminus du « Cercanias »
MIJAS COSTA : (35km de l’aéroport)
Zone assez abordable niveau prix; on est plus dépendant de la voiture, quelques jolies plages, esprit « vacances » (complexes avec piscines, jardins).
A mi chemin entre Fuengirola et Marbella…
Calme en hors saison et vivant l’été.
MARBELLA Est : (45km de l’aéroport)
Même esprit que Mijas Costa (esprit balnéaire), mais plus cher; très jolies plages, nombreux bars et restaurants de plage..
MARBELLA Ville : (50km de l’aéroport)
Joli centre historique réputé; pas facile d’y investir car principalement des petites maisons et appartements à rénover… avec beaucoup de contraintes d’urbanisme et des prix élevés; le reste de la ville est vivant, construit…
MARBELLA Ouest : (60km de l’aéroport)
La zone la plus chère de la Costa del Sol, avec notamment « Puerto Banus » (la zone « jet set » de la Costa del Sol), un port animé avec beaucoup de restaurants, belles voitures et magasins de luxe.
En périphérie, la zone de « Nueva Andalucia » avec ses belles résidences et maisons, calme et très bien entretenu… très agréable mais prix assez élevés
BENAHAVIS : (70km de l’aéroport)
au dessus de Puerto Banus et Estepona : zone résidentielle assez haut de gamme; très nombreux golf (La Quinta, Los Arqueros…), petit village très agréable (capitale de la gastronomie locale)/
ESTEPONA Est : (70km de l’aéroport)
plusieurs zones très différentes; dans l’ensemble assez abordable; quelques beaux complexes en première ligne de plage; en seconde ligne, on trouve le meilleur… comme le pire…
ESTEPONA Ville : (80km de l’aéroport)
Jolie petite ville vivante toute l’année qui n’a depuis les rénovations de ces dernières années, pas grand chose à envier à Marbella; jolie plage et paseo maritime
ESTEPONA Ouest (CASARES, MANILVA) : (90km de l’aéroport)
Là où l’on trouve les meilleurs tarifs; beaucoup de saisies bancaires; un gros trie à faire mais un bon pari sur l’avenir ( ?)… plus éloigné et isolé (90km de l’aéroport).
Dans les terres…
ALHAURIN el GRANDE, ALHAURIN del la TORRE, CARTAMA, COIN, voir TOLOX, YUNQUERA, PIZARRA… sont les zones où l’ont trouve le plus de maisons à prix abordables; environnements agréables, mais à au moins 30mn de la côte… concept plus « campagne ».- (maisons individuelles à partir de 150.000€)
Idem pour OJEN, ISTAN, BENAHAVIS village mais un peu plus proche ed la côte donc un peu plus cher (maisons à partir de 200.000€ environ).
